10 Rue des Loisirs, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Loisirs, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Loisirs, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautrec à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 291 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 773 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 62 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Loisirs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Loisirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Loisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Loisirs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Loisirs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Loisirs par rapport à la voie
Sur Rue des Loisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 10 Rue des Loisirs se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Loisirs par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Loisirs se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 4.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Loisirs à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Loisirs est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
