40 Rue des Loisirs, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Loisirs, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Loisirs, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 2258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleury à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 209 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 949 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 273 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Loisirs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Loisirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Loisirs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Loisirs par rapport à la voie
Sur Rue des Loisirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 40 Rue des Loisirs se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Loisirs par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Loisirs se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 21.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Loisirs à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Loisirs est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-lès-Valence a augmenté de 5.99 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 269 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
