32 Rue des Reservoirs, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Reservoirs, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°34 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Reservoirs, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Reservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Reservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Reservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Reservoirs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Reservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Reservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Reservoirs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Reservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Reservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 32 Rue des Reservoirs se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Reservoirs par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Reservoirs se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 12.91 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Reservoirs à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Reservoirs est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
