3 Rue du Gaz, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gaz, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2432 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1547 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1547 mètres
- - Ecole maternelle Barthelon à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gaz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 3 Rue du Gaz se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gaz par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gaz se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gaz à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gaz est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
