1 Rue du General Hoche, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du General Hoche, affiche un prix moyen de 2 282 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du General Hoche, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1607 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bourg-les-Valence à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 287 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du General Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du General Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du General Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du General Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du General Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue du General Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du General Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 1 Rue du General Hoche se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du General Hoche par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du General Hoche se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 12.97 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du General Hoche à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du General Hoche est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
