7 Rue du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rhone, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 4.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0595 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 690 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 579 mètres
Ventes au 7 Rue du Rhone
Une vente a été recensée au 7 Rue du Rhone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rhone, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rhone dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rhone par rapport à la voie
Sur Rue du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 7 Rue du Rhone se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rhone par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rhone se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 4.21 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rhone à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rhone est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
