21 Rue Gay Lussac, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gay Lussac, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1062 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1875 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 21 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 21 Rue Gay Lussac se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gay Lussac par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gay Lussac se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 11.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gay Lussac à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gay Lussac est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
