54 a Rue Jean Bart, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 a Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², identique à celui du n°56 mais inférieur de 11.75 % à celui du n°54 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 a Rue Jean Bart, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 667 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 385 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 54 a Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 54 a Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 a Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 a Rue Jean Bart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 a Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 a Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 a Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 54 a Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 54 a Rue Jean Bart se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 a Rue Jean Bart par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 a Rue Jean Bart se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 2.82 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 a Rue Jean Bart à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 54 a Rue Jean Bart est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
