74 Rue Jean Bart, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°78 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Jean Bart, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0971 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 216 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 253 mètres
Ventes au 74 Rue Jean Bart
Les 17 ventes au 74 Rue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Jean Bart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 74 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 74 Rue Jean Bart se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Jean Bart par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Jean Bart se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 12.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Jean Bart à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Jean Bart est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
