3 Rue Leon Jouhaux, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leon Jouhaux, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leon Jouhaux, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 20 parkings - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2432 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1548 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1546 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1119 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 308 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leon Jouhaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leon Jouhaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Leon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Leon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 3 Rue Leon Jouhaux se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leon Jouhaux par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leon Jouhaux se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 2.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leon Jouhaux à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leon Jouhaux est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
