2 Rue Marechal Foch, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marechal Foch, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1781 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 603 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Rue Marechal Foch se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal Foch par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marechal Foch se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 1.69 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marechal Foch à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marechal Foch est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
