305 Rue Marechal Lannes, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue Marechal Lannes, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue Marechal Lannes, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2264 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 173 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 174 mètres
Ventes au 305 Rue Marechal Lannes
Les 3 ventes au 305 Rue Marechal Lannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue Marechal Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue Marechal Lannes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue Marechal Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue Marechal Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue Marechal Lannes dans son marché local
Prix du 305 Rue Marechal Lannes par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 305 Rue Marechal Lannes se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue Marechal Lannes par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue Marechal Lannes se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 27.52 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue Marechal Lannes à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 305 Rue Marechal Lannes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
