3 Rue Mozart, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 281 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mozart, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 281 logements - 6527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1435 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gaud à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 464 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 448 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 341 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 396 mètres
Ventes au 3 Rue Mozart
Les 5 ventes au 3 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mozart, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 3 Rue Mozart se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mozart se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.2 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mozart à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mozart est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
