18 Rue Pasteur, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pasteur, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3128 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gaud à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 456 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 528 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 269 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 321 mètres
Ventes au 18 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 18 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 18 Rue Pasteur se situe 38.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pasteur se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 21.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pasteur à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pasteur est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
