4 Rue Pasteur, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.63 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1716 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1714 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhone Alpes à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 618 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 346 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 21.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
