9 bis Rue Pierre Brossolette, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°9 mais supérieur de 21.09 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Pierre Brossolette, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1316 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0160 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 186 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 199 mètres
Ventes au 9 bis Rue Pierre Brossolette
Les 4 ventes au 9 bis Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Pierre Brossolette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 9 bis Rue Pierre Brossolette se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Pierre Brossolette se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 22.23 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Pierre Brossolette à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Pierre Brossolette est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
