23 Rue Roger Salengro, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roger Salengro, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2704 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 251 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 389 mètres
Ventes au 23 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 23 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roger Salengro, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 23 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 23 Rue Roger Salengro se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roger Salengro par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roger Salengro se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 11.98 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roger Salengro à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roger Salengro est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
