4 bis Rue Roger Salengro, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Roger Salengro, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 397 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1833 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 352 mètres
Ventes au 4 bis Rue Roger Salengro
Les 7 ventes au 4 bis Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Roger Salengro, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 4 bis Rue Roger Salengro se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Roger Salengro par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Roger Salengro se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 1.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Roger Salengro à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Roger Salengro est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
