18 Grande Rue, 26170 Buis-les-Baronnies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Grande Rue, 26170 Buis-les-Baronnies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Buis-les-Baronnies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison familiale rurale de Buis Les Baronnies à 163 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 313 mètres
- - Ecole maternelle à 307 mètres
- - Ecole publique Buis les Baronnies à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grande Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grande Rue dans son marché local
Prix du 18 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 18 Grande Rue se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grande Rue par rapport à Buis-les-Baronnies et à Drôme
À Buis-les-Baronnies, le prix moyen des appartements atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Grande Rue se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Buis-les-Baronnies et 13.66 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Grande Rue à Buis-les-Baronnies
Le loyer moyen estimé au 18 Grande Rue est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Buis-les-Baronnies, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buis-les-Baronnies a augmenté de 62.65 % sur 1 an et baissé de 54.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 963 €/m² au premier semestre 2022 à 1 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 113 €/m² sur la période récente.
