12 Rue des Béals, 26170 Buis-les-Baronnies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Béals, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et du 2.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Béals, 26170 Buis-les-Baronnies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Buis-les-Baronnies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platane/Eysseri à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison familiale rurale de Buis Les Baronnies à 243 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 305 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole publique Buis les Baronnies à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Béals
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Béals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Béals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Béals, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Béals dans son marché local
Prix du 12 Rue des Béals par rapport à la voie
Sur Rue des Béals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 12 Rue des Béals se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Béals par rapport à Buis-les-Baronnies et à Drôme
À Buis-les-Baronnies, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Béals se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Buis-les-Baronnies et 12.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Béals à Buis-les-Baronnies
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Béals est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Buis-les-Baronnies, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buis-les-Baronnies a augmenté de 62.2 % sur 1 an et baissé de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 963 €/m² au premier semestre 2022 à 1 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 113 €/m² sur la période récente.
