2 Rue du Puits Communal, 26170 Buis-les-Baronnies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Communal, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°8 et du 2.08 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1803, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Communal, 26170 Buis-les-Baronnies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1803, situé dans le quartier Buis-les-Baronnies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison familiale rurale de Buis Les Baronnies à 217 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 281 mètres
- - Ecole maternelle à 279 mètres
- - Ecole publique Buis les Baronnies à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Communal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Communal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Communal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Communal par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Communal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 2 Rue du Puits Communal se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Communal par rapport à Buis-les-Baronnies et à Drôme
À Buis-les-Baronnies, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Communal se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Buis-les-Baronnies et 13.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Communal à Buis-les-Baronnies
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Communal est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Buis-les-Baronnies, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buis-les-Baronnies a augmenté de 62.2 % sur 1 an et baissé de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 963 €/m² au premier semestre 2022 à 1 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 113 €/m² sur la période récente.
