2 Ruelle de la Goule, 26170 Buis-les-Baronnies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Goule, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Goule, 26170 Buis-les-Baronnies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Buis-les-Baronnies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platane/Eysseri à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison familiale rurale de Buis Les Baronnies à 366 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 191 mètres
- - Ecole maternelle à 199 mètres
- - Ecole publique Buis les Baronnies à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Goule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Goule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Goule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Goule, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Goule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Goule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Goule dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Goule par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Goule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 2 Ruelle de la Goule se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Goule par rapport à Buis-les-Baronnies et à Drôme
À Buis-les-Baronnies, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Goule se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Buis-les-Baronnies et 6.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Goule à Buis-les-Baronnies
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Goule est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Buis-les-Baronnies, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buis-les-Baronnies a augmenté de 62.2 % sur 1 an et baissé de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 963 €/m² au premier semestre 2022 à 1 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 113 €/m² sur la période récente.
