44 Avenue de Romans, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Romans, 26120 Chabeuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1142 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Romans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 44 Avenue de Romans se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Romans par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Romans se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 1.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Romans à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Romans est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chabeuil a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 015 €/m² au premier semestre 2025.
