17 Rue Villeneuve, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°19 et de 1.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Villeneuve, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 293 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 398 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 245 mètres
Ventes au 17 Rue Villeneuve
Les 2 ventes au 17 Rue Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Villeneuve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 17 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 17 Rue Villeneuve se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Villeneuve par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Villeneuve se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 0.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Villeneuve à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Villeneuve est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.71 % sur 1 an et baissé de 23.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
