18 Rue Villeneuve, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Villeneuve, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 333 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 318 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 423 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Villeneuve, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 18 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 18 Rue Villeneuve se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Villeneuve par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Villeneuve se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et -6.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Villeneuve à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Villeneuve est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chabeuil a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 015 €/m² au premier semestre 2025.
