2 Place de la Grangette, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Grangette, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Grangette, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône.
1 niveau - 750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Grangette à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Grangette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Grangette dans son marché local
Prix du 2 Place de la Grangette par rapport à la voie
Sur Place de la Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 2 Place de la Grangette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Grangette par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Grangette se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 10.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Grangette à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Grangette est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 35.21 % sur 1 an et augmenté de 73.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
