8 bis Route de Donzère, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Donzère, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Donzère, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Grangette à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Donzère
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Donzère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Donzère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Donzère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Donzère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Donzère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Donzère dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Donzère par rapport à la voie
Sur Route de Donzère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 bis Route de Donzère se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Donzère par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Donzère se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et -21.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Donzère à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Donzère est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-du-Rhône a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au premier semestre 2021 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.
