3 Montee Bel Air, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Montee Bel Air, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montee Bel Air, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Isère.
- 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteauneuf sur Isere à 175 mètres
- - Ecole maternelle Le Chatelard à 640 mètres
- - Ecole publique Le châtelard à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montee Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montee Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montee Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montee Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montee Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montee Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montee Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Montee Bel Air par rapport à la voie
Sur Montee Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 3 Montee Bel Air se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montee Bel Air par rapport à Châteauneuf-sur-Isère et à Drôme
À Châteauneuf-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montee Bel Air se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Isère et 12.2 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montee Bel Air à Châteauneuf-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Montee Bel Air est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Isère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Isère a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 36.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2022 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2024.
