325 Rue des Crozes, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°337.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Rue des Crozes, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Isère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pierres à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteauneuf sur Isere à 209 mètres
- - Ecole maternelle Le Chatelard à 582 mètres
- - Ecole publique Le châtelard à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Rue des Crozes
Aucune vente n'a été recensée au 325 Rue des Crozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Rue des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Rue des Crozes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 325 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 325 Rue des Crozes se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Rue des Crozes par rapport à Châteauneuf-sur-Isère et à Drôme
À Châteauneuf-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue des Crozes se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Isère et 12.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Rue des Crozes à Châteauneuf-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 325 Rue des Crozes est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Isère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Isère a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 36.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2022 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2024.
