495 Rue des Crozes, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°500 et du 0.47 % à celui du n°530.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Rue des Crozes, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pierres à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteauneuf sur Isere à 351 mètres
- - Ecole maternelle Le Chatelard à 754 mètres
- - Ecole publique Le châtelard à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Rue des Crozes
Aucune vente n'a été recensée au 495 Rue des Crozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Rue des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Rue des Crozes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 495 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 495 Rue des Crozes se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Rue des Crozes par rapport à Châteauneuf-sur-Isère et à Drôme
À Châteauneuf-sur-Isère, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 495 Rue des Crozes se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Isère et -14.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Rue des Crozes à Châteauneuf-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 495 Rue des Crozes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Isère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Isère a baissé de 17.1 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
