2 Rue Abel Bourgeaud, 26300 Chatuzange-le-Goubet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abel Bourgeaud, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abel Bourgeaud, 26300 Chatuzange-le-Goubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chatuzange-le-Goubet.
- 2211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0717 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatu. Ecole Prim à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 267 mètres
- - Ecole publique Les monts du matin à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abel Bourgeaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abel Bourgeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abel Bourgeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abel Bourgeaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Bourgeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Bourgeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abel Bourgeaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Abel Bourgeaud par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bourgeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 Rue Abel Bourgeaud se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abel Bourgeaud par rapport à Chatuzange-le-Goubet et à Drôme
À Chatuzange-le-Goubet, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abel Bourgeaud se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Chatuzange-le-Goubet et 59.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abel Bourgeaud à Chatuzange-le-Goubet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abel Bourgeaud est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Chatuzange-le-Goubet, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatuzange-le-Goubet a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 38.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 138 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 926 €/m² au premier semestre 2025.
