49 Rue des Monts du Matin, 26300 Chatuzange-le-Goubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Monts du Matin, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°49 b et de n°51 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Monts du Matin, 26300 Chatuzange-le-Goubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chatuzange-le-Goubet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierres à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 204 mètres
- - Ecole publique Les monts du matin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Monts du Matin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Monts du Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Monts du Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Monts du Matin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Monts du Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Monts du Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Monts du Matin dans son marché local
Prix du 49 Rue des Monts du Matin par rapport à la voie
Sur Rue des Monts du Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 49 Rue des Monts du Matin se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Monts du Matin par rapport à Chatuzange-le-Goubet et à Drôme
À Chatuzange-le-Goubet, le prix moyen des maisons atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Monts du Matin se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Chatuzange-le-Goubet et 5.29 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Monts du Matin à Chatuzange-le-Goubet
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Monts du Matin est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chatuzange-le-Goubet, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chatuzange-le-Goubet a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
