2 Allée Vanber, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Vanber, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Vanber, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Extérieur Nord.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 879 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 717 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 618 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Vanber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Vanber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Vanber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Vanber, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vanber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vanber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Vanber dans son marché local
Prix du 2 Allée Vanber par rapport à la voie
Sur Allée Vanber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Allée Vanber se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Vanber par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Vanber se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Crest et 14.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Vanber à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Vanber est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 2 Allée Vanber à Crest, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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