21 Avenue Félix Rozier, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Félix Rozier, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Félix Rozier, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extérieur Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saleine à 368 mètres
- - Crest à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 960 mètres
- - Collège François Jean Armorin à 607 mètres
- - Lycée polyvalent François Jean Armorin à 607 mètres
- - Anne Pierjean à 1205 mètres
- - Ecole Georges Brassens à 239 mètres
Ventes au 21 Avenue Félix Rozier
Les 9 ventes au 21 Avenue Félix Rozier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Félix Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Félix Rozier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Félix Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Félix Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Félix Rozier dans son marché local
Prix du 21 Avenue Félix Rozier par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 21 Avenue Félix Rozier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Félix Rozier par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Félix Rozier se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Crest et 12.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Félix Rozier à Crest
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Félix Rozier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.85 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
