20 Boulevard du Cagnard, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard du Cagnard, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard du Cagnard, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 166 mètres
- - Die à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 747 mètres
- - Lycée général du Diois à 747 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 416 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard du Cagnard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard du Cagnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard du Cagnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard du Cagnard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Cagnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Cagnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard du Cagnard dans son marché local
Prix du 20 Boulevard du Cagnard par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cagnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 20 Boulevard du Cagnard se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard du Cagnard par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard du Cagnard se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Die et 13.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard du Cagnard à Die
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard du Cagnard est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.2 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 20 Boulevard du Cagnard à Die, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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