2 Chemin de l’Aube, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Aube, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 2.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l’Aube, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gs Chabestant à 126 mètres
- - Die à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 700 mètres
- - Lycée général du Diois à 700 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 257 mètres
- - Ecole Chabestan à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Aube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Aube, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Aube dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Aube par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Chemin de l’Aube se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Aube par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l’Aube se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Die et 11.34 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l’Aube à Die
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l’Aube est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.63 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
