21 Chemin de l’Aube, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de l’Aube, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
21 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de l’Aube, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1684 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 304 mètres
- - Die à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 902 mètres
- - Lycée général du Diois à 902 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 470 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 338 mètres
Ventes au 21 Chemin de l’Aube
Les 21 ventes au 21 Chemin de l’Aube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l’Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l’Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de l’Aube dans son marché local
Prix du 21 Chemin de l’Aube par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 21 Chemin de l’Aube se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de l’Aube par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de l’Aube se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Die et 10.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de l’Aube à Die
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de l’Aube est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.2 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 21 Chemin de l’Aube à Die, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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