8 Montée des Usines, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Usines, affiche un prix moyen de 2 306 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des Usines, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 435 mètres
- - Die à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 669 mètres
- - Lycée général du Diois à 669 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 672 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Usines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Usines dans son marché local
Prix du 8 Montée des Usines par rapport à la voie
Sur Montée des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 8 Montée des Usines se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Usines par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Usines se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Die et 17.71 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des Usines à Die
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des Usines est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.2 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 8 Montée des Usines à Die, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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