8 Rue de la Citadelle, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°3 et du 9.85 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Citadelle, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 349 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire à 90 mètres
- - Die à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 276 mètres
- - Lycée général du Diois à 276 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 456 mètres
- - ECOLE BUISSONNIERE à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Citadelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 8 Rue de la Citadelle se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Citadelle par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Citadelle se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Die et 11.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Citadelle à Die
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Citadelle est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.63 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
