1 Rue des Fabriques, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fabriques, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 371 mètres
- - Die à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 678 mètres
- - Lycée général du Diois à 678 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 620 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fabriques, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 1 Rue des Fabriques se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fabriques par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fabriques se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Die et 3.02 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fabriques à Die
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fabriques est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.63 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
