11 Rue du Viaduc, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Viaduc, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 290 mètres
- - Die à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 704 mètres
- - Lycée général du Diois à 704 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 554 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Viaduc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 11 Rue du Viaduc se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Viaduc se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Die et 8.37 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Viaduc à Die
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Viaduc est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.63 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
