13 bis Rue du Viaduc, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°15 et du 3.14 % à celui du n°13 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Viaduc, 26150 Die
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 327 mètres
- - Die à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 778 mètres
- - Lycée général du Diois à 778 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 596 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Viaduc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 13 bis Rue du Viaduc se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Viaduc par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Viaduc se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Die et 20.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Viaduc à Die
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Viaduc est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.63 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
