13 Rue Saint Vincent, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°18 et du 4.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Vincent, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1550, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 33 mètres
- - Die à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 591 mètres
- - Lycée général du Diois à 591 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 295 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 25 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Vincent
Les 2 ventes au 13 Rue Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Vincent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 13 Rue Saint Vincent se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Vincent par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Vincent se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Die et 10.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Vincent à Die
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Vincent est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.63 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
