9 Rue Saint Vincent, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Vincent, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 693 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 25 mètres
- - Die à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 608 mètres
- - Lycée général du Diois à 608 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 252 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Vincent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 9 Rue Saint Vincent se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Vincent par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Vincent se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Die et 20.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Vincent à Die
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Vincent est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.2 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 9 Rue Saint Vincent à Die, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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