18 Allee des Promenades, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee des Promenades, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 4.69 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee des Promenades, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 473 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0724 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalamel/Junche à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 763 mètres
- - Ecole maternelle à 542 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee des Promenades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Allee des Promenades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee des Promenades dans son marché local
Prix du 18 Allee des Promenades par rapport à la voie
Sur Allee des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 18 Allee des Promenades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee des Promenades par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee des Promenades se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Dieulefit et 7.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee des Promenades à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 18 Allee des Promenades est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
