3 Allée des Rossignols, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°16 b et du 4.12 % à celui du n°1 f.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Rossignols, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dieulefit.
- 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Chalamel à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 317 mètres
- - Ecole maternelle à 641 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 3 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 3 Allée des Rossignols se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Rossignols par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Rossignols se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 18.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Rossignols à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Rossignols est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.36 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
