6 Allée des Rossignols, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°1 g mais supérieur de 3.11 % à celui du n°1 f.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Rossignols, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Chalamel à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 335 mètres
- - Ecole maternelle à 698 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 49 mètres
Ventes au 6 Allée des Rossignols
Une vente a été recensée au 6 Allée des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Rossignols, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 6 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 6 Allée des Rossignols se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Rossignols par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Rossignols se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 19.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Rossignols à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Rossignols est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
