161 Chemin des Ventes, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Chemin des Ventes, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°159 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°163.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Chemin des Ventes, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 2512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 614 mètres
- - Ecole maternelle à 1103 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Chemin des Ventes
Aucune vente n'a été recensée au 161 Chemin des Ventes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Chemin des Ventes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Chemin des Ventes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Chemin des Ventes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Chemin des Ventes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Chemin des Ventes dans son marché local
Prix du 161 Chemin des Ventes par rapport à la voie
Sur Chemin des Ventes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 161 Chemin des Ventes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Chemin des Ventes par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Chemin des Ventes se situe 55.77 % au-dessus de la moyenne de Dieulefit et 37.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Chemin des Ventes à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 161 Chemin des Ventes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
