13 Montée du Jas, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montée du Jas, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montée du Jas, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Dieulefit.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalamel/Junche à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 432 mètres
- - Ecole maternelle à 768 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Montée du Jas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Montée du Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montée du Jas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Montée du Jas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montée du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montée du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée du Jas dans son marché local
Prix du 13 Montée du Jas par rapport à la voie
Sur Montée du Jas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 13 Montée du Jas se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée du Jas par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des maisons atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Montée du Jas se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Dieulefit et 26.29 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montée du Jas à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 13 Montée du Jas est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieulefit a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 624 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 13 Montée du Jas à Dieulefit, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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