2 Rue du Portail Neuf, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 1 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portail Neuf, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 59 mètres
- - Ecole maternelle à 533 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail Neuf, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Rue du Portail Neuf se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail Neuf par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portail Neuf se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 14.82 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portail Neuf à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portail Neuf est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
